1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市住吉区
47.1万円/㎡
前年比+13.2%
エクシオ長居公園
大阪府大阪市住吉区苅田二丁目
/ 長居駅 徒歩8分
1993年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
2,846万円
44.1万円/㎡
1,754
2,482
3,210
3,937
AI査定結果
推定相場価格
2,846万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜3,210万円
38.4万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月29日
エクシオ長居公園
2,290万円（35.4万円/㎡）/ 5階 / 64.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,290万円 | 35.4万円 | 5階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,798万円 | 43.3万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,590万円 | 43.8万円 | 1階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,490万円 | 42.1万円 | 3階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,590万円 | 43.8万円 | 3階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,698万円 | 45.6万円 | 3階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,790万円 | 47.1万円 | 3階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 2,480万円 | 38.4万円 | 1階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 39.9万円 | 1階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | エクシオ長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | 長居駅8分 | 2,290万円 | 35.4万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/15 | 住吉西シティハウス 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅4分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/28 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 帝塚山駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/19 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅3分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/23 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/23 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/02 | ベル・アーバニティ住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子前駅8分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/12 | ライオンズマンション長居 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 長居駅9分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/09 | ベル・アーバニティ住吉 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,198万円 | 43.9万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/11 | 阪神住建グランソフィア長居公園 大阪市住吉区長居西二丁目 | 長居駅7分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 73.94㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/06 | シティホームズ長居公園 大阪市住吉区長居一丁目 | 長居駅5分 | 2,290万円 | 41.2万円 | 55.55㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/07 | ベルメイト長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅9分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/12 | エクセル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 我孫子町駅9分 | 2,650万円 | 43.6万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/20 | 東急ドエル・アルス長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅3分 | 2,498万円 | 39.5万円 | 63.21㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市住吉区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して24.8%割安です。